公司资质在办理前，要求先要有一个独立法人的公司，像分公司的话，是不能办理资质的，另外在注册资本金方面，要达到所办资质的要求才行，办建筑资质的话，建议注册一个1000万以上的公司，这样可以满足所有资质对净资产的要求了。另外，建议在注册公司时，经营范围里包含相关的施工字眼。

公司注册好后，就是按所办资质条件进行人员及业绩、设备方面的准备了。按现在的资质标准，需要公司有注册执业人员，技术职称和技术工人这三种持证人员，具体到某一个资质的话，人员数量及专业方面要求会有所不同，当同时办多个资质时，人员方面只要达到所办资质要求就行，不用累加计算。另外，所有参与公司资质办理的人员需要在公司正常参保，并且在60以下。

如果公司是办公路类的资质时，还需要考核公司现有的工程机械设备情况，这些都是需要公司自己购买的设备才行，新旧都可以。

公司达到资质办理要求后，准备申请表等资质办理材料提交住建部门审核，通过受理、公示、公告一系列环节后，没有问题的话就可以领资质了。

如果在日后的经营中，需要升级资质的，要求公司近5年或10年有两项达标的工程业绩才行。